2 Rue de Montbouchet, 91830 Le Coudray-Montceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Montbouchet, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 2 Rue de Montbouchet, 91830 Le Coudray-Montceaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Le Coudray-Montceaux.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terminal David Douillet à 226 mètres
- - Le Coudray-Montceaux à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Malraux à 317 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Montbouchet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Montbouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Montbouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Montbouchet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montbouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montbouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Montbouchet dans son marché local
Prix du 2 Rue de Montbouchet par rapport à la voie
Sur Rue de Montbouchet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 2 Rue de Montbouchet se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Montbouchet par rapport à Le Coudray-Montceaux et à Essonne
À Le Coudray-Montceaux, le prix moyen des maisons atteint 2 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Montbouchet se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de Le Coudray-Montceaux et 11.38 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Coudray-Montceaux a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 921 €/m² au premier semestre 2025.
