3 d Rue des Arrigaux, 91830 Le Coudray-Montceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 d Rue des Arrigaux, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 c et de n°3 b.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 d Rue des Arrigaux, 91830 Le Coudray-Montceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Coudray-Montceaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 85 logements - 2030 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0456 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0556 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0554 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0470 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 376 mètres
- - Le Coudray-Montceaux à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Malraux à 551 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 3 d Rue des Arrigaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 d Rue des Arrigaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 d Rue des Arrigaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 d Rue des Arrigaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 d Rue des Arrigaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 d Rue des Arrigaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 d Rue des Arrigaux dans son marché local
Prix du 3 d Rue des Arrigaux par rapport à la voie
Sur Rue des Arrigaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 3 d Rue des Arrigaux se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 d Rue des Arrigaux par rapport à Le Coudray-Montceaux et à Essonne
À Le Coudray-Montceaux, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 d Rue des Arrigaux se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Le Coudray-Montceaux et 19.41 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 d Rue des Arrigaux à Le Coudray-Montceaux
Le loyer moyen estimé au 3 d Rue des Arrigaux est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Le Coudray-Montceaux, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coudray-Montceaux a baissé de 18.96 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 529 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 628 €/m² au premier semestre 2025.
