18 Rue des Grés, 91830 Le Coudray-Montceaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Grés, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 18 Rue des Grés, 91830 Le Coudray-Montceaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Coudray-Montceaux.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabrielle D'estrées à 229 mètres
- - Le Plessis Chenet à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Malraux à 877 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 877 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Grés
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Grés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Grés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Grés, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Grés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Grés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Grés dans son marché local
Prix du 18 Rue des Grés par rapport à la voie
Sur Rue des Grés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 18 Rue des Grés se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Grés par rapport à Le Coudray-Montceaux et à Essonne
À Le Coudray-Montceaux, le prix moyen des maisons atteint 2 929 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Grés se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Le Coudray-Montceaux et -15.7 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Coudray-Montceaux a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 921 €/m² au premier semestre 2025.
