Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 20 Rue des Grés, 91830 Le Coudray-Montceaux, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², inférieur de 13.16 % à celui du n°18 b.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Coudray-Montceaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 65 parkings - 1619 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 12 ventes au 20 Rue des Grés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Grés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 20 Rue des Grés se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Le Coudray-Montceaux, le prix moyen des appartements atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Grés se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Le Coudray-Montceaux et 14.59 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coudray-Montceaux baissé de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 23.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 529 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 628 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue des Grés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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