9 Rue des Grés, 91830 Le Coudray-Montceaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Grés, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 2.82 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Grés, 91830 Le Coudray-Montceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Coudray-Montceaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabrielle D'estrées à 238 mètres
- - Le Plessis Chenet à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Malraux à 803 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 803 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Grés
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Grés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Grés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Grés, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Grés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Grés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Grés dans son marché local
Prix du 9 Rue des Grés par rapport à la voie
Sur Rue des Grés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 9 Rue des Grés se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Grés par rapport à Le Coudray-Montceaux et à Essonne
À Le Coudray-Montceaux, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Grés se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Coudray-Montceaux et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Grés à Le Coudray-Montceaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Grés est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Coudray-Montceaux, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coudray-Montceaux a baissé de 18.22 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 529 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 628 €/m² au premier semestre 2025.
