Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 16 Rue du Puits, 91830 Le Coudray-Montceaux, affiche un prix moyen de 4 403 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Coudray-Montceaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 15 logements - 1 local - 30 parkings - 504 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Les 8 ventes au 16 Rue du Puits constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 4 259 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 16 Rue du Puits se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Le Coudray-Montceaux, le prix moyen des appartements atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Puits se situe 22.07 % au-dessus de la moyenne de Le Coudray-Montceaux et 45.65 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coudray-Montceaux baissé de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 23.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 529 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 628 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue du Puits apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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