17 Rue du Puits, 91830 Le Coudray-Montceaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Puits, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°12 et de n°17 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Puits, 91830 Le Coudray-Montceaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabrielle D'estrées à 210 mètres
- - Le Plessis Chenet à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Malraux à 914 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 914 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Puits, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Puits dans son marché local
Prix du 17 Rue du Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Puits, le prix moyen des maisons s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 17 Rue du Puits se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Puits par rapport à Le Coudray-Montceaux et à Essonne
À Le Coudray-Montceaux, le prix moyen des maisons atteint 2 929 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue du Puits se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Le Coudray-Montceaux et -1.98 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Puits à Le Coudray-Montceaux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Puits est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Coudray-Montceaux, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Coudray-Montceaux a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 2 921 €/m² au premier semestre 2025.
