21 Route de Liers, 91220 Le Plessis-Pâté
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Liers, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°16 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de Liers, 91220 Le Plessis-Pâté
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Plessis-Pâté à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 12 parkings - 776 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0008 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Parc à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 160 mètres
Ventes au 21 Route de Liers
Les 11 ventes au 21 Route de Liers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Liers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de Liers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Liers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Liers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Liers dans son marché local
Prix du 21 Route de Liers par rapport à la voie
Sur Route de Liers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 21 Route de Liers se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Liers par rapport à Le Plessis-Pâté et à Essonne
À Le Plessis-Pâté, le prix moyen des appartements atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route de Liers se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Le Plessis-Pâté et 14.09 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de Liers à Le Plessis-Pâté
Le loyer moyen estimé au 21 Route de Liers est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Pâté, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Pâté a baissé de 14.47 % sur 1 an et baissé de 17.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 839 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 602 €/m² sur la période récente.
