2 bis Rue des Capettes, 91220 Le Plessis-Pâté
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Capettes, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², supérieur de 12.62 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Capettes, 91220 Le Plessis-Pâté
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Plessis-Pâté à dominante résidentielle.
3 niveaux - 65 logements - 34 parkings - 1913 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1021 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1022 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Parc à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 202 mètres
Ventes au 2 bis Rue des Capettes
Les 9 ventes au 2 bis Rue des Capettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Capettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Capettes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Capettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Capettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Capettes dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Capettes par rapport à la voie
Sur Rue des Capettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 2 bis Rue des Capettes se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Capettes par rapport à Le Plessis-Pâté et à Essonne
À Le Plessis-Pâté, le prix moyen des appartements atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Capettes se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Pâté et 4.71 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Capettes à Le Plessis-Pâté
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Capettes est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Pâté, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Pâté a baissé de 14.47 % sur 1 an et baissé de 17.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 839 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 602 €/m² sur la période récente.
