4 a Rue Haute, 91530 Le Val-Saint-Germain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue Haute, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue Haute, 91530 Le Val-Saint-Germain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Le Val-Saint-Germain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 226 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°2294 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Val à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Remarde à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Rue Haute
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Rue Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue Haute, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue Haute dans son marché local
Prix du 4 a Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 4 a Rue Haute se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue Haute par rapport à Le Val-Saint-Germain et à Essonne
À Le Val-Saint-Germain, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue Haute se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Le Val-Saint-Germain et 39.88 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue Haute à Le Val-Saint-Germain
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue Haute est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Le Val-Saint-Germain, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Val-Saint-Germain a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 717 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
