9 Grande Rue, 91470 Les Molières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², identique à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Grande Rue, 91470 Les Molières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Les Molières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 344 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne Frank à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 9 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Grande Rue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Grande Rue dans son marché local
Prix du 9 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 9 Grande Rue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Grande Rue par rapport à Les Molières et à Essonne
À Les Molières, le prix moyen des appartements atteint 2 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Grande Rue se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Les Molières et 13.01 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Grande Rue à Les Molières
Le loyer moyen estimé au 9 Grande Rue est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Molières, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Molières a augmenté de 54.74 % sur 1 an et baissé de 29.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 022 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 830 €/m² au premier semestre 2024.
