9 Allée des Bathes, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Bathes, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 213 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Bathes, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bourgogne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 213 logements - 2449 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bathes à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mondetour à 272 mètres
- - Collège Mondetour à 272 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 1298 mètres
- - Ecole maternelle Barceleau à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Courdimanche à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Bathes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Bathes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Bathes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Bathes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Bathes dans son marché local
Prix du 9 Allée des Bathes par rapport à la voie
Sur Allée des Bathes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 9 Allée des Bathes se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Bathes par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Bathes se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 33.91 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Bathes à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Bathes est de 19.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
