Avenue d'Alsace, 91940 Les Ulis

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 805 €

de 1 762 € à 3 558 €

Avenue d'Alsace, 91940 Les Ulis, affiche un prix moyen de 2 805 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

22.05 €

18.74 € – 25.36 €

Rentabilité indicative

9.43 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue d'Alsace dans son marché local

Prix Avenue d'Alsace par rapport à Les Ulis et à Essonne

À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue d'Alsace se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de Les Ulis et 14.38 % en dessous de celle de Essonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue d'Alsace à Les Ulis

Le loyer moyen estimé Avenue d'Alsace est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Bathes, 91940 Les Ulis(2,137 €)

Allée des Trèfles, 91940 Les Ulis(2,292 €)

Allée Rosalie, 91940 Les Ulis(2,218 €)

Avenue de Champagne, 91940 Les Ulis(2,818 €)

Avenue des Champs Lasniers, 91940 Les Ulis(2,482 €)

Centre commercial des Boutiques, 91940 Les Ulis(2,126 €)

Residence de Courdimanche, 91940 Les Ulis(2,197 €)

Residence les Pampres, 91940 Les Ulis(2,448 €)

Rue d’Argonne, 91940 Les Ulis(2,438 €)

Rue de Chablis, 91940 Les Ulis(3,102 €)

Rue de Courdimanche, 91940 Les Ulis(2,201 €)

Rue de l'Aube, 91940 Les Ulis(3,096 €)

Rue de la Brie, 91940 Les Ulis(2,803 €)

Rue de Sancerre, 91940 Les Ulis(3,102 €)

Cadre de vie et proximité Avenue d'Alsace

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Île-De-France à 70 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 620 mètres
- Collège Aimé Césaire à 703 mètres
- Lycée polyvalent L'Essouriau à 1130 mètres
- Ecole maternelle Courdimanche à 123 mètres
- Ecole élémentaire Courdimanche à 123 mètres

Rues à proximité :

Avenue des Champs Lasniers

Centre commercial des Boutiques

Residence de Courdimanche

Residence les Pampres

Le parc immobilier Avenue d'Alsace

Avenue d'Alsace est située dans les quartiers Bourgogne / Franche-Comté. Elle compte 25633 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².