2 Allee des Lavandes, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Lavandes, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Lavandes, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Franche-Comté à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 884 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cévennes à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mondetour à 665 mètres
- - Collège Mondetour à 665 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 713 mètres
- - Ecole maternelle Le Bosquet 1 à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bosquet à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Lavandes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Lavandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Lavandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Lavandes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Lavandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Lavandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Lavandes dans son marché local
Prix du 2 Allee des Lavandes par rapport à la voie
Sur Allee des Lavandes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 2 Allee des Lavandes se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Lavandes par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Lavandes se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 25.22 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Lavandes à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Lavandes est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
