3 Allée des Orangers, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Orangers, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Orangers, 91940 Les Ulis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cévennes à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent L'Essouriau à 711 mètres
- - Collège Mondetour à 790 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 711 mètres
- - Ecole maternelle Le Bosquet 1 à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bosquet à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Orangers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Orangers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Orangers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Orangers dans son marché local
Prix du 3 Allée des Orangers par rapport à la voie
Sur Allée des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 3 Allée des Orangers se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Orangers par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Orangers se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 27.33 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Orangers à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Orangers est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
