1 Allée du Serpolet, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Serpolet, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Serpolet, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Franche-Comté à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 884 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cévennes à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mondetour à 694 mètres
- - Collège Mondetour à 694 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 704 mètres
- - Ecole maternelle Le Bosquet 1 à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bosquet à 365 mètres
Ventes au 1 Allée du Serpolet
Une vente a été recensée au 1 Allée du Serpolet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Serpolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Serpolet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Serpolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Serpolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Serpolet dans son marché local
Prix du 1 Allée du Serpolet par rapport à la voie
Sur Allée du Serpolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 1 Allée du Serpolet se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Serpolet par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Serpolet se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 28.04 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Serpolet à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Serpolet est de 20.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 24.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
