2 Avenue d'Alsace, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d'Alsace, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue d'Alsace, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Franche-Comté à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 141 parkings - 21 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mondetour à 485 mètres
- - Collège Mondetour à 485 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 1249 mètres
- - Ecole maternelle Barceleau à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Courdimanche à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 2 Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 2 Avenue d'Alsace se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d'Alsace par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d'Alsace se situe 23.93 % au-dessus de la moyenne de Les Ulis et 5.77 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue d'Alsace à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue d'Alsace est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
