2 Avenue de Champagne, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Champagne, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 3.74 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Champagne, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Champagne.
1 niveau - 1845 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mondetour à 563 mètres
- - Collège Mondetour à 563 mètres
- - Ecole maternelle Barceleau à 83 mètres
- - Ecole élémentaire La Dimancherie à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Champagne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Champagne dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Champagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 2 Avenue de Champagne se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Champagne par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Champagne se situe 23.89 % au-dessus de la moyenne de Les Ulis et 5.8 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Champagne à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Champagne est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
