3 Avenue de Champagne, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Champagne, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°3 bis et du 1.96 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Champagne, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Champagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 53 parkings - 1233 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mondetour à 582 mètres
- - Collège Mondetour à 582 mètres
- - Ecole maternelle Barceleau à 104 mètres
- - Ecole élémentaire La Dimancherie à 154 mètres
Ventes au 3 Avenue de Champagne
Une vente a été recensée au 3 Avenue de Champagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Champagne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Champagne dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Champagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 3 Avenue de Champagne se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Champagne par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Champagne se situe 22.64 % au-dessus de la moyenne de Les Ulis et 6.75 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Champagne à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Champagne est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
