7 Avenue de Champagne, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Champagne, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°11 et du 2.45 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Champagne, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Champagne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 480 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Veil à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mondetour à 683 mètres
- - Collège Mondetour à 683 mètres
- - Ecole maternelle La Dimancherie Groupe 1 à 0 mètres
- - Ecole élémentaire La Dimancherie à 0 mètres
Ventes au 7 Avenue de Champagne
Les 3 ventes au 7 Avenue de Champagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Champagne, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Champagne dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Champagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 7 Avenue de Champagne se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Champagne par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Champagne se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 29.49 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Champagne à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Champagne est de 21.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
