Avenue de la Dordogne, 91940 Les Ulis

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 415 €

de 2 013 € à 3 005 €

Avenue de la Dordogne, 91940 Les Ulis, affiche un prix moyen de 2 415 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

20.69 €

17.59 € – 23.8 €

Rentabilité indicative

10.28 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue de la Dordogne dans son marché local

Prix Avenue de la Dordogne par rapport à Les Ulis et à Essonne

À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Dordogne se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 26.08 % en dessous de celle de Essonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Dordogne à Les Ulis

Le loyer moyen estimé Avenue de la Dordogne est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Residence de la Vaucouleur, 91940 Les Ulis(2,466 €)

Rue de l'Armagnac, 91940 Les Ulis(2,450 €)

Cadre de vie et proximité Avenue de la Dordogne

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Essouriau à 13 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent L'Essouriau à 42 mètres
- Collège Aimé Césaire à 693 mètres
- Lycée polyvalent L'Essouriau à 42 mètres
- Ecole maternelle Les Avelines à 481 mètres
- Ecole élémentaire Les Avelines à 481 mètres

Rues à proximité :

Residence de la Vaucouleur

Rue de l'Armagnac

Le parc immobilier Avenue de la Dordogne

Avenue de la Dordogne est située dans les quartiers Cévennes / Franche-Comté. Elle compte 25633 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².