14 Avenue de la Dordogne, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de la Dordogne, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 9.53 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de la Dordogne, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Cévennes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 35 logements - 1 local - 76 parkings - 829 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Essouriau à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent L'Essouriau à 48 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 657 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 48 mètres
- - Ecole maternelle Les Avelines à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Les Avelines à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue de la Dordogne
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue de la Dordogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de la Dordogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de la Dordogne, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de la Dordogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de la Dordogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de la Dordogne dans son marché local
Prix du 14 Avenue de la Dordogne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Dordogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 14 Avenue de la Dordogne se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de la Dordogne par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de la Dordogne se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Les Ulis et 22.59 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de la Dordogne à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de la Dordogne est de 20.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
