31 Residence de la Vaucouleur, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Residence de la Vaucouleur, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Residence de la Vaucouleur, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cévennes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 36 parkings - 673 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0086 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquet à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent L'Essouriau à 202 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 527 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 202 mètres
- - Ecole maternelle Les Avelines à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Les Avelines à 395 mètres
Ventes au 31 Residence de la Vaucouleur
Les 6 ventes au 31 Residence de la Vaucouleur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Residence de la Vaucouleur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Residence de la Vaucouleur, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Residence de la Vaucouleur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Residence de la Vaucouleur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Residence de la Vaucouleur dans son marché local
Prix du 31 Residence de la Vaucouleur par rapport à la voie
Sur Residence de la Vaucouleur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 31 Residence de la Vaucouleur se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Residence de la Vaucouleur par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Residence de la Vaucouleur se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Les Ulis et 17.54 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Residence de la Vaucouleur à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 31 Residence de la Vaucouleur est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
