4 Residence de la Vaucouleur, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Residence de la Vaucouleur, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Residence de la Vaucouleur, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Cévennes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 96 parkings - 602 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Essouriau à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent L'Essouriau à 79 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 617 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 79 mètres
- - Ecole maternelle Les Avelines à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Les Avelines à 379 mètres
Ventes au 4 Residence de la Vaucouleur
Une vente a été recensée au 4 Residence de la Vaucouleur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Residence de la Vaucouleur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Residence de la Vaucouleur, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Residence de la Vaucouleur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Residence de la Vaucouleur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Residence de la Vaucouleur dans son marché local
Prix du 4 Residence de la Vaucouleur par rapport à la voie
Sur Residence de la Vaucouleur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 4 Residence de la Vaucouleur se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Residence de la Vaucouleur par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Residence de la Vaucouleur se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Les Ulis et 23.6 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Residence de la Vaucouleur à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 4 Residence de la Vaucouleur est de 20.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 24.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
