7 Residence de la Vaucouleur, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Residence de la Vaucouleur, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Residence de la Vaucouleur, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Cévennes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 868 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Essouriau à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent L'Essouriau à 103 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 603 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 103 mètres
- - Ecole maternelle Les Avelines à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Les Avelines à 355 mètres
Ventes au 7 Residence de la Vaucouleur
Les 2 ventes au 7 Residence de la Vaucouleur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Residence de la Vaucouleur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Residence de la Vaucouleur, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Residence de la Vaucouleur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Residence de la Vaucouleur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Residence de la Vaucouleur dans son marché local
Prix du 7 Residence de la Vaucouleur par rapport à la voie
Sur Residence de la Vaucouleur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 7 Residence de la Vaucouleur se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Residence de la Vaucouleur par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Residence de la Vaucouleur se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 33.82 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Residence de la Vaucouleur à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 7 Residence de la Vaucouleur est de 20.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
