8 Residence la Treille, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Residence la Treille, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°10 et du 0.5 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Residence la Treille, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Champagne à dominante résidentielle.
8 niveaux - 53 logements - 196 parkings - 884 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Veil à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mondetour à 736 mètres
- - Collège Mondetour à 736 mètres
- - Ecole maternelle La Dimancherie Groupe 1 à 69 mètres
- - Ecole élémentaire La Dimancherie à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Residence la Treille
Aucune vente n'a été recensée au 8 Residence la Treille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Residence la Treille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Residence la Treille, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Residence la Treille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Residence la Treille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Residence la Treille dans son marché local
Prix du 8 Residence la Treille par rapport à la voie
Sur Residence la Treille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 8 Residence la Treille se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Residence la Treille par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Residence la Treille se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 27.14 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Residence la Treille à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 8 Residence la Treille est de 20.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
