4 Residence le Bosquet, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Residence le Bosquet, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 147 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Residence le Bosquet, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saintonge à dominante résidentielle.
11 niveaux - 147 logements - 1830 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avelines - Daunière à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 102 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 187 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 567 mètres
- - Ecole maternelle Les Avelines à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Les Avelines à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Residence le Bosquet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Residence le Bosquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Residence le Bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Residence le Bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Residence le Bosquet dans son marché local
Prix du 4 Residence le Bosquet par rapport à la voie
Sur Residence le Bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 4 Residence le Bosquet se situe 20.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Residence le Bosquet par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Residence le Bosquet se situe 24.01 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 42.22 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Residence le Bosquet à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 4 Residence le Bosquet est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
