1 Residence les Vignes de Bures, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Residence les Vignes de Bures, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², supérieur de 8.96 % à celui du n°2 mais inférieur de 10.22 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 241 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Residence les Vignes de Bures, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Champagne à dominante résidentielle.
7 niveaux - 241 logements - 4581 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0004 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0009 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Treille à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mondetour à 820 mètres
- - Collège Mondetour à 820 mètres
- - Ecole maternelle La Dimancherie Groupe 1 à 148 mètres
- - Ecole élémentaire La Dimancherie à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Residence les Vignes de Bures
Aucune vente n'a été recensée au 1 Residence les Vignes de Bures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Residence les Vignes de Bures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Residence les Vignes de Bures, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Residence les Vignes de Bures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Residence les Vignes de Bures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Residence les Vignes de Bures dans son marché local
Prix du 1 Residence les Vignes de Bures par rapport à la voie
Sur Residence les Vignes de Bures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 1 Residence les Vignes de Bures se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Residence les Vignes de Bures par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Residence les Vignes de Bures se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 28.69 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Residence les Vignes de Bures à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 1 Residence les Vignes de Bures est de 20.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
