7 Residence les Vignes de Bures, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Residence les Vignes de Bures, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², supérieur de 16.01 % à celui du n°6 et du 3.45 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 241 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Residence les Vignes de Bures, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Champagne à dominante résidentielle.
7 niveaux - 241 logements - 4581 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0004 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0009 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vignes à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mondetour à 939 mètres
- - Collège Mondetour à 939 mètres
- - Ecole maternelle La Dimancherie Groupe 1 à 299 mètres
- - Ecole élémentaire La Dimancherie à 299 mètres
Ventes au 7 Residence les Vignes de Bures
Les 64 ventes au 7 Residence les Vignes de Bures constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Residence les Vignes de Bures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Residence les Vignes de Bures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Residence les Vignes de Bures dans son marché local
Prix du 7 Residence les Vignes de Bures par rapport à la voie
Sur Residence les Vignes de Bures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 7 Residence les Vignes de Bures se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Residence les Vignes de Bures par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Residence les Vignes de Bures se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de Les Ulis et 17.7 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Residence les Vignes de Bures à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 7 Residence les Vignes de Bures est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
