2 Rue de Sancerre, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Sancerre, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°3 et du 6.59 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Sancerre, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bourgogne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 38 parkings - 675 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île-De-France à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 546 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 638 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Courdimanche à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Courdimanche à 110 mètres
Ventes au 2 Rue de Sancerre
Les 5 ventes au 2 Rue de Sancerre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Sancerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Sancerre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sancerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sancerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Sancerre dans son marché local
Prix du 2 Rue de Sancerre par rapport à la voie
Sur Rue de Sancerre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 2 Rue de Sancerre se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Sancerre par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Sancerre se situe 19.51 % au-dessus de la moyenne de Les Ulis et 9.13 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Sancerre à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Sancerre est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
