32 Rue Delacroix, 91940 Les Ulis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Delacroix, affiche un prix moyen de 3 729 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°30 mais inférieur de 3.59 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Rue Delacroix, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Queue d'Oiseau.
2 niveaux - 204 logements - 21092 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chardonnerets à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mondetour à 687 mètres
- - Collège Mondetour à 687 mètres
- - Ecole maternelle La Queue d'Oiseau à 399 mètres
- - Ecole élémentaire La Queue d'Oiseau à 399 mètres
Ventes au 32 Rue Delacroix
Une vente a été recensée au 32 Rue Delacroix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Delacroix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Delacroix dans son marché local
Prix du 32 Rue Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Delacroix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 729 €/m², le 32 Rue Delacroix se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Delacroix par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des maisons atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Delacroix se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Les Ulis et 7.84 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Ulis a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 964 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 068 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 450 € au 32 Rue Delacroix à Les Ulis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 661 € en assurant vous-même les visites, ou 2 331 € si le professionnel les prend en charge.
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