23 Rue des Causses, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Causses, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Causses, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Cévennes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 60 logements - 6 locaux - 1102 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent L'Essouriau à 557 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 735 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 557 mètres
- - Ecole maternelle Le Bosquet 1 à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bosquet à 366 mètres
Ventes au 23 Rue des Causses
Les 5 ventes au 23 Rue des Causses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Causses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Causses, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Causses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Causses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Causses dans son marché local
Prix du 23 Rue des Causses par rapport à la voie
Sur Rue des Causses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 23 Rue des Causses se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Causses par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Causses se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 24.3 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Causses à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Causses est de 20.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
