27 Rue des Causses, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des Causses, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², supérieur de 11.6 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.82 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des Causses, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Franche-Comté à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 987 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent L'Essouriau à 629 mètres
- - Collège Mondetour à 693 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 629 mètres
- - Ecole maternelle Le Bosquet 1 à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bosquet à 302 mètres
Ventes au 27 Rue des Causses
Les 3 ventes au 27 Rue des Causses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des Causses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des Causses, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Causses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Causses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des Causses dans son marché local
Prix du 27 Rue des Causses par rapport à la voie
Sur Rue des Causses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 27 Rue des Causses se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des Causses par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des Causses se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 26.59 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des Causses à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des Causses est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
