3 Rue des Causses, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Causses, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.84 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Causses, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Franche-Comté à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 48 logements - 2 locaux - 47 parkings - 3271 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cévennes à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent L'Essouriau à 600 mètres
- - Collège Mondetour à 763 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 600 mètres
- - Ecole maternelle Le Bosquet 1 à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bosquet à 398 mètres
Ventes au 3 Rue des Causses
Une vente a été recensée au 3 Rue des Causses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Causses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Causses, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Causses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Causses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Causses dans son marché local
Prix du 3 Rue des Causses par rapport à la voie
Sur Rue des Causses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 3 Rue des Causses se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Causses par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Causses se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Les Ulis et 23.78 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Causses à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Causses est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
