1 rue du hurepoix, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue du hurepoix, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², supérieur de 7.29 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue du hurepoix, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bourgogne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 99 parkings - 1280 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Automne à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 449 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 555 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 853 mètres
- - Ecole maternelle Millepertuis à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Les Millepertuis à 101 mètres
Ventes au 1 rue du hurepoix
Les 2 ventes au 1 rue du hurepoix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue du hurepoix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue du hurepoix, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue du hurepoix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue du hurepoix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue du hurepoix dans son marché local
Prix du 1 rue du hurepoix par rapport à la voie
Sur rue du hurepoix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 1 rue du hurepoix se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue du hurepoix par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue du hurepoix se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de Les Ulis et 17.97 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue du hurepoix à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 1 rue du hurepoix est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
