22 Rue du Mont Ventoux, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Mont Ventoux, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², supérieur de 9.83 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Mont Ventoux, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Franche-Comté à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 327 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Ulis 2 - Aubrac à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mondetour à 843 mètres
- - Collège Mondetour à 843 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 849 mètres
- - Ecole maternelle Le Bosquet 1 à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bosquet à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Mont Ventoux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Mont Ventoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Mont Ventoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Mont Ventoux, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Mont Ventoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Mont Ventoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Mont Ventoux dans son marché local
Prix du 22 Rue du Mont Ventoux par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Ventoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 22 Rue du Mont Ventoux se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Mont Ventoux par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Mont Ventoux se situe 29.74 % au-dessus de la moyenne de Les Ulis et 1.19 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Mont Ventoux à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Mont Ventoux est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
