3 Chemin du Clos, 91630 Leudeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Clos, affiche un prix moyen de 2 970 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Clos, 91630 Leudeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Leudeville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 8 parkings - 883 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1733 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0653 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0652 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°1736 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1734 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1735 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0401 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chant du Coq à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Le Tilleul à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Clos, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Clos dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Clos par rapport à la voie
Sur Chemin du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 3 Chemin du Clos se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Clos par rapport à Leudeville et à Essonne
À Leudeville, le prix moyen des appartements atteint 2 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Clos se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Leudeville et 9.23 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Clos à Leudeville
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Clos est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Leudeville, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leudeville a baissé de 5.98 % sur 1 an et baissé de 34.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 654 €/m² au premier semestre 2023 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 046 €/m² sur la période récente.
