1 bis Impasse du Clos, 91630 Leudeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse du Clos, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°1 et de n°1 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse du Clos, 91630 Leudeville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chant du Coq à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Le Tilleul à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse du Clos, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse du Clos dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse du Clos par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 1 bis Impasse du Clos se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse du Clos par rapport à Leudeville et à Essonne
À Leudeville, le prix moyen des appartements atteint 2 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse du Clos se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Leudeville et 8.75 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse du Clos à Leudeville
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse du Clos est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Leudeville, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leudeville a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 35.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 654 €/m² au premier semestre 2023 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 046 €/m² sur la période récente.
