40 quater Rue de la Croix Boissée, 91630 Leudeville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 quater Rue de la Croix Boissée, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 quater Rue de la Croix Boissée, 91630 Leudeville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Boissée à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chant du Coq à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Le Tilleul à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 40 quater Rue de la Croix Boissée
Aucune vente n'a été recensée au 40 quater Rue de la Croix Boissée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 quater Rue de la Croix Boissée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 quater Rue de la Croix Boissée, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 quater Rue de la Croix Boissée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 quater Rue de la Croix Boissée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 quater Rue de la Croix Boissée dans son marché local
Prix du 40 quater Rue de la Croix Boissée par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Boissée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 40 quater Rue de la Croix Boissée se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 quater Rue de la Croix Boissée par rapport à Leudeville et à Essonne
À Leudeville, le prix moyen des maisons atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 quater Rue de la Croix Boissée se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Leudeville et 20.53 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 quater Rue de la Croix Boissée à Leudeville
Le loyer moyen estimé au 40 quater Rue de la Croix Boissée est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Leudeville, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leudeville a baissé de 9.9 % sur 1 an et augmenté de 4.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 196 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 812 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 987 €/m² sur la période récente.
