7 Rue du Bois Bouquin, 91630 Leudeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Bois Bouquin, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Bois Bouquin, 91630 Leudeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Leudeville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 9 parkings - 266 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0983 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chant du Coq à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Le Tilleul à 217 mètres
Ventes au 7 Rue du Bois Bouquin
Les 5 ventes au 7 Rue du Bois Bouquin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Bois Bouquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Bois Bouquin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bois Bouquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bois Bouquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Bois Bouquin dans son marché local
Prix du 7 Rue du Bois Bouquin par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Bouquin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 7 Rue du Bois Bouquin se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Bois Bouquin par rapport à Leudeville et à Essonne
À Leudeville, le prix moyen des appartements atteint 2 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Bois Bouquin se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Leudeville et 10.22 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Bois Bouquin à Leudeville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Bois Bouquin est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Leudeville, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leudeville a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 35.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 654 €/m² au premier semestre 2023 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 046 €/m² sur la période récente.
