11 Rue du Chant du Coq, 91630 Leudeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Chant du Coq, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Chant du Coq, 91630 Leudeville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chant du Coq à 27 mètres
- - Ecole élémentaire Le Tilleul à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Chant du Coq
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Chant du Coq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Chant du Coq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Chant du Coq, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Chant du Coq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Chant du Coq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Chant du Coq dans son marché local
Prix du 11 Rue du Chant du Coq par rapport à la voie
Sur Rue du Chant du Coq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 11 Rue du Chant du Coq se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Chant du Coq par rapport à Leudeville et à Essonne
À Leudeville, le prix moyen des appartements atteint 2 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Chant du Coq se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Leudeville et 18.31 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Chant du Coq à Leudeville
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Chant du Coq est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Leudeville, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leudeville a baissé de 5.98 % sur 1 an et baissé de 34.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 654 €/m² au premier semestre 2023 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 046 €/m² sur la période récente.
