2 Sentier des Mulets, 91630 Leudeville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Sentier des Mulets, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 b et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Sentier des Mulets, 91630 Leudeville
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Leudeville.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sentier Des Mulets à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chant du Coq à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Le Tilleul à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sentier des Mulets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sentier des Mulets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sentier des Mulets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sentier des Mulets, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sentier des Mulets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sentier des Mulets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sentier des Mulets dans son marché local
Prix du 2 Sentier des Mulets par rapport à la voie
Sur Sentier des Mulets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 2 Sentier des Mulets se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sentier des Mulets par rapport à Leudeville et à Essonne
À Leudeville, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Sentier des Mulets se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Leudeville et 1.88 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leudeville a baissé de 9.75 % sur 1 an et augmenté de 4.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 196 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 812 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 150 € au 2 Sentier des Mulets à Leudeville, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 808 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 404 € en assurant vous-même les visites, ou 2 202 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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