2 bis Chemin des Grands Jardins, 91310 Leuville-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin des Grands Jardins, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1 bis et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin des Grands Jardins, 91310 Leuville-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Ffi à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lacepède à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin des Grands Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin des Grands Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin des Grands Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin des Grands Jardins, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Grands Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Grands Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin des Grands Jardins dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin des Grands Jardins par rapport à la voie
Sur Chemin des Grands Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 2 bis Chemin des Grands Jardins se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin des Grands Jardins par rapport à Leuville-sur-Orge et à Essonne
À Leuville-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin des Grands Jardins se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Leuville-sur-Orge et 13.81 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin des Grands Jardins à Leuville-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin des Grands Jardins est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Leuville-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leuville-sur-Orge a augmenté de 20.31 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 558 €/m² au premier semestre 2021 à 2 587 €/m² au premier semestre 2025.
