9 a Rue du Maréchal Gallieni, 91310 Leuville-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue du Maréchal Gallieni, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°52 mais inférieur de 2.39 % à celui du n°54.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Rue du Maréchal Gallieni, 91310 Leuville-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leuville-Sur-Orge - Centre Commercial à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lacepède à 739 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Rue du Maréchal Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Rue du Maréchal Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Rue du Maréchal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Rue du Maréchal Gallieni, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue du Maréchal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue du Maréchal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue du Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 9 a Rue du Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Gallieni, le prix moyen des maisons s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 9 a Rue du Maréchal Gallieni se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue du Maréchal Gallieni par rapport à Leuville-sur-Orge et à Essonne
À Leuville-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 a Rue du Maréchal Gallieni se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de Leuville-sur-Orge et 25.92 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Rue du Maréchal Gallieni à Leuville-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 9 a Rue du Maréchal Gallieni est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Leuville-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leuville-sur-Orge a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 13.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 829 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 025 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
