5 Rue du Maréchal Joffre, 91310 Leuville-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°5 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Maréchal Joffre, 91310 Leuville-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Leuville-sur-Orge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 15 parkings - 334 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lacepède à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 305 mètres
Ventes au 5 Rue du Maréchal Joffre
Les 2 ventes au 5 Rue du Maréchal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Maréchal Joffre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 5 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 5 Rue du Maréchal Joffre se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Leuville-sur-Orge et à Essonne
À Leuville-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Maréchal Joffre se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Leuville-sur-Orge et 5.05 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Maréchal Joffre à Leuville-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Maréchal Joffre est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Leuville-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leuville-sur-Orge a augmenté de 20.77 % sur 1 an et baissé de 9.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 558 €/m² au premier semestre 2021 à 2 587 €/m² au premier semestre 2025.
