5 bis Rue du Maréchal Joffre, 91310 Leuville-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du Maréchal Joffre, 91310 Leuville-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Leuville-sur-Orge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 15 parkings - 334 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lacepède à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du Maréchal Joffre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 5 bis Rue du Maréchal Joffre se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Maréchal Joffre par rapport à Leuville-sur-Orge et à Essonne
À Leuville-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du Maréchal Joffre se situe 1 % en dessous de la moyenne de Leuville-sur-Orge et 5.87 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du Maréchal Joffre à Leuville-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du Maréchal Joffre est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Leuville-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leuville-sur-Orge a augmenté de 20.31 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 558 €/m² au premier semestre 2021 à 2 587 €/m² au premier semestre 2025.
