16 Sentier Jean Moulin, 91310 Leuville-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Sentier Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°1 ter et de n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Sentier Jean Moulin, 91310 Leuville-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Fort à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lacepède à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Sentier Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Sentier Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Sentier Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Sentier Jean Moulin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Sentier Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Sentier Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Sentier Jean Moulin dans son marché local
Prix du 16 Sentier Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Sentier Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 16 Sentier Jean Moulin se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Sentier Jean Moulin par rapport à Leuville-sur-Orge et à Essonne
À Leuville-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Sentier Jean Moulin se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Leuville-sur-Orge et 1.47 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Sentier Jean Moulin à Leuville-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 16 Sentier Jean Moulin est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Leuville-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leuville-sur-Orge a augmenté de 20.31 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 558 €/m² au premier semestre 2021 à 2 587 €/m² au premier semestre 2025.
