1 bis Sentier Jean Moulin, 91310 Leuville-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Sentier Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 ter et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Sentier Jean Moulin, 91310 Leuville-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Fort à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lacepède à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Sentier Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Sentier Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Sentier Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Sentier Jean Moulin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Sentier Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Sentier Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Sentier Jean Moulin dans son marché local
Prix du 1 bis Sentier Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Sentier Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 1 bis Sentier Jean Moulin se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Sentier Jean Moulin par rapport à Leuville-sur-Orge et à Essonne
À Leuville-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Sentier Jean Moulin se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Leuville-sur-Orge et 0.31 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Sentier Jean Moulin à Leuville-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 bis Sentier Jean Moulin est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Leuville-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leuville-sur-Orge a augmenté de 20.31 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 558 €/m² au premier semestre 2021 à 2 587 €/m² au premier semestre 2025.
