1 ter Sentier Louis Pasteur, 91310 Leuville-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Sentier Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 3 506 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Sentier Louis Pasteur, 91310 Leuville-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lacepède à 653 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Sentier Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Sentier Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Sentier Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Sentier Louis Pasteur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Sentier Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Sentier Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Sentier Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 1 ter Sentier Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Sentier Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 1 ter Sentier Louis Pasteur se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Sentier Louis Pasteur par rapport à Leuville-sur-Orge et à Essonne
À Leuville-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Sentier Louis Pasteur se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Leuville-sur-Orge et 7.32 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Sentier Louis Pasteur à Leuville-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 ter Sentier Louis Pasteur est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Leuville-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leuville-sur-Orge a augmenté de 20.77 % sur 1 an et baissé de 9.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 558 €/m² au premier semestre 2021 à 2 587 €/m² au premier semestre 2025.
