18 Avenue de Chambord, 91470 Limours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Chambord, affiche un prix moyen de 4 501 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°33 et de n°33 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Chambord, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Limours.
3 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0673 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambord à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 926 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Chambord
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Chambord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Chambord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Chambord, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Chambord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Chambord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Chambord dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Chambord par rapport à la voie
Sur Avenue de Chambord, le prix moyen des maisons s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 501 €/m², le 18 Avenue de Chambord se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Chambord par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des maisons atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de Chambord se situe 37.31 % au-dessus de la moyenne de Limours et 46.28 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Chambord à Limours
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Chambord est de 19.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Limours, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limours a baissé de 13.62 % sur 1 an et baissé de 20.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 795 €/m² sur la période récente.
